本报讯（通讯员杨琳）今年以来，长城置业公司在做好蚌埠市沈圩村旧城改造项目施工建设的同时，积极跟踪合肥市有关土地新政策，加强与政府的联系沟通，加快推进集团公司存量土地开发，争取实现新的突破。

    包河置换土地工作取得新进展

    自2013年底至今，包河置换土地项目工业预审程序历时半年，终于完成了各项审核批准工作，截止目前项目立项、控规审批、规划审批等工作按照计划进展有序，这标志着距离取得土地使用权又迈进了一大步，为年底前拿地并实现开工建设提供了基础保障，标志着合肥地块项目建设将要揭开帷幕。

    开展集团公司各生活小区摸底调查工作

    为摸清家底，长城置业公司对集团公司各生活小区情况进行摸底调查，涉及神剑、东风、红星、军工物流、方圆机电5个单位，6个职工生活区，347亩土地，职工4214户。各小区集中存在小区水电气等基础设施配套不全，改造成本大，维修费用高，还缺乏专业的物业管理、安全隐患较多等情况。根据当前棚户区改造政策，公司组织专人到省住建厅、市房管局、省国资委等相关单位进行政策咨询及情况了解：各生活小区因年限、环境、住房结构等因素制约，目前暂不符合棚户区改造政策。但是从长远发展来看，公司初步掌握了集团公司生活区总体概况，为今后争取旧城改造项目或棚户区改造项目打好基础，同时，也可探讨在政府政策支持的情况下，通过商业化运作条件对成熟的生活小区进行升级改造。

    存量土地盘活工作又迎新政

    合肥市近期出台了《合肥市关于盘活存量建设用地提高土地利用效率的实施意见》，文件规定：“合肥市区范围内，具有合法权属来源且未纳入城市统一改造计划和土地收储范围的国有存量建设用地，符合城市规划和环保要求的，经依法批准，可实施升级改造。”这对于公司存量土地盘活又是一次新的机遇，如何在新形势下，调整思路，借新政之“东风”，加快盘活集团存量土地，是当下公司重点工作之一。根据目前从市国土、规划、土地储备中心等部门了解的情况来看，此次土地升级改造程序的程序复杂，自提出申请到审批，涉及的各政府机关、职能部门很多，资料要求很细，目前，长城置业公司正综合从各渠道了解的信息、全面分析、仔细研究提出加快存量土地盘活的运作方案建议，供集团公司领导决策参考。